潍坊安丘公积金中心多措并举助力夏季购房节政策红利激活楼市新动能

　　2025年夏季，安丘市泰华二期中兴广场人头攒动，一场以“安居梦想”为主题的夏季购房节正式拉开帷幕。在这场惠及市民与房企的盛会上，潍坊市住房公积金管理中心安丘分中心(以下简称“安丘公积金中心”)成为焦点。通过设立专业咨询台、优化贷款政策、推出“商转公”业务等举措，安丘公积金中心为购房者和房企注入了一剂“强心针”，以政策创新和服务升级推动房地产市场平稳健康发展。

　　政策工具箱再扩容：从“商转公”到贷款额度优化

　　安丘公积金中心在此次购房节中亮出的“政策组合拳”，直击市民购房痛点。最新实施的“商转公”贷款业务成为亮点——缴存职工可将原本利率较高的商业住房贷款转为利率更低的公积金贷款，预计单笔贷款最高可节省利息支出数万元，相当于为家庭“减负”一辆经济型轿车。此外，公积金贷款额度计算方式同步优化，缴存年限与账户余额的权重调整后，更多年轻家庭能够“跨过”贷款门槛，尤其利好首次置业群体。

　　一站式服务落地：从咨询台到“家门口”的便利

　　购房节现场，安丘公积金中心搭建的专业咨询台前，工作人员手持政策手册，为市民逐条解析贷款新政。一位刚咨询完的王先生感慨：“原本以为公积金贷款流程复杂，没想到现场就能算清可贷额度，连需要的材料清单都打印好了。”这种“面对面答疑+材料预审”模式，将服务窗口前移至市场一线，缩短了政策与市民的“最后一公里”。后台数据显示，购房节首周，咨询台日均接待量超200人次，其中超三成现场预审通过后直接进入贷款申请流程。

　　房企与政策共振：供需两端协同发力

　　政策红利不仅惠及购房者，也为房企去库存提供了“加速器”。16家参与购房节的品牌房企中，近半数推出“公积金专享房源”，叠加政府补贴后，部分楼盘实际首付比例可低至20%。某房企营销负责人透露：“公积金贷款放款周期从原来的1个月压缩至15个工作日内，资金回笼速度明显提升。”这种“政策+市场”的双轮驱动模式，有效缓解了房企现金流压力，进一步激活交易活力。

　　长效机制构建：从短期刺激到可持续保障

　　安丘公积金中心的举措并非仅限购房节期间。据分中心负责人介绍，此次政策调整是潍坊市全域公积金改革的一部分，后续还将推出“灵活就业人员缴存公积金”试点，覆盖外卖骑手、网约车司机等新市民群体。政策研究者指出，这种“短期活动+长期制度”的设计，既解决当前市场冷热不均问题，也为未来住房保障体系打下基础。

　　专家视角：政策杠杆如何撬动市场信心?

　　山东大学房地产研究中心专家分析，安丘公积金政策的创新性体现在三方面：一是“商转公”直接降低购房者持有成本，二是服务下沉提升政策触达效率，三是与房企联动形成“促销-去化-回款”闭环。这种“民生导向+市场化工具”的结合，为三四线城市楼市调控提供了样本。数据显示，购房节启动两周内，安丘市新房网签量环比增长27%，其中公积金贷款占比达42%，创历史新高。